完成した現地■タウンせと品野

本記事は「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」の整地後の完成写真を掲載致します。完成写真は主に令和４年８月１８日に撮影いたしました。

★画像はすべてクリックにて拡大(800x600)します。

■タウンイメージ図■


令和４年８月、おかげさまで整地完了となった「タウンせと品野（瀬戸市品野町６）」、４月以降の完成までの様子を、まずはダイジェストで掲載します。


＜完成までの様子＞



■2022.04.04■

現地は平坦で、境界ブロック以外にそれほど工事は要しなかったものの、前面道路に上水道の本管が無く、また排水のための道路側溝もありませんでした。他にも電柱が支障のある場所にあったりと主だったライフラインが全て役を成していなかったため、その整備の必要がありました。
ライフライン事業者や行政との打合せ、許認可ののち、工事に入ることとなりました。

　

■2022.05.23■
　
前面道路の道路側溝の整備の様子です。



■2022.06.13■
　
上水道の本管埋設と併せて、横断側溝（道路側溝の一種）の工事の様子。
　
　

■2022.06.30■
　
NTTによる電柱移設工事の様子。
　
　

■2022.07.01■
　
アスファルト舗装工事を待つ現地。
　

この後、天候不良により延期にはなったものの７月中旬に無事アスファルト舗装工事も行われ、この８月に現地は完成となりました。以下、完成現地を区画ごとに掲載いたします。
　
　


　
＜A区画＞
　
　
タウンの一番北に位置するA区画です。まずは正面の写真から。
　

　

　
北東から撮影しました。写真のようにA区画は敷地内（北東角）に、NTTさんの電柱が存します。




こちらは南からの撮影。
　
　

　
A区画の北側から撮影しました。ちなみにA区画北側は川沿いに細い道路が存しますが、A区画と接する部分は西側の方の私有地です。
　　
　
　　

　　　
A区画の南には、上水道が宅地内に引込済です。そのため工事費用は不要、ただし上水道市納金（¥228,000-）が引渡し時に諸費用として必要となります。
写真右側がA区画の、左側はB区画の上水道です。
　



＜B区画＞
　
続いてB区画です。写真は北東の角あたりより撮影。
　

　
タウンせと品野の分譲地は、土地が整った形状で、かつ高低差もほとんど無いため、住宅や駐車位置の自由度が高く、さまざまなプランが可能かと思われます。　
　
　　


B区画を正面から撮影しました。道路間口も11m以上と広いです。



　
B区画を南側から撮影。
　
　

　
こちらは北側から撮影しました。
　
　


今回のタウンの西側には、瀬戸市所有の水路が存在します。こちらは田に水を引くためのもので、常時水が流れているわけではありません。もちろん排水も出来ません。
写真はB区画の北西角あたりを撮影していますが、西側境界には主に既存の間知積ヨウ壁が存します。この写真には、赤い境界杭も見えていますね。
　　　
　
　　　
＜C区画＞
　　
続いてはC区画です。ただ現地があまりに平坦で形状が整っていることから、あまり変わり映えしない写真になってしまっています。
　
　


北東角より撮影。右側がB区画となりますが、このB区画とC区画の間には、道路上にNTTの電柱が存します。こちらも移設したもので新しい電柱です。　
　
　

　
C区画を正面から撮影しました。



　
南東から撮影。左側がD区画です。



　
南側から撮影しました。
　
　

　
こちらはC区画の南西あたりの水路と境界の取り合いです。既存のヨウ壁が終わったところから新しいブロック積となっています。また境界杭も見えています。
　
　

　
右側がC区画の宅内に引き込まれた上水道、左側はD区画の上水道です。
　　
　
＜D区画＞
　
　

　
D区画については完成前よりご契約頂いたお客様に、つい先日お引渡となりましたので省略します。同様にタウン北東に存するE区画も、近隣の方へご契約済となっていますので省略します。
　　
　
＜道路＞
　

　
　
今回、道路を整備したことで道路幅員も1m以上広くなり、また側溝も整備されましたので大雨の際に排水もしっかりとできるようになりました。
　
　


こちらは北側から撮影しました。斜めに横断している横断側溝より、北に存する水野川へと排水されます。
　
　
以上、整地済の現地をご案内いたしました。
　
※写真はすべてクリックにて拡大（800x600)します。
　

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