タウン山口PART13■区画概要■

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当社では平成２１年度でもっとも大きな団地の造成がいよいよ始まります。

”タウン山口PART13"です。

もともとこの愛知環状鉄道「山口」駅エリアは当社がもっとも得意とするエリアで、直近１０年ほどでも１００を超える住宅地を造成させて頂いてきました。
そして今回、本年７月より様々なところで打ち合わせを重ねて設計手続きを進めて参りまして、ようやく平成２１年１１月１１日付にて行政庁より開発行為の許可を取得し、工事着工の運びとなりました。
　
まだ今日（１１月２１日）の段階ではヨウ壁造成のための掘削等までしか工事は進捗しておりませんが、お客様や提携住宅会社様より多数のリクエストを頂戴しておりましたので、少しずつですが工事の様子をこのページで報告させて頂きます。
　
　
この地域は賃貸アパートや賃貸マンションも多く非常に若いファミリーと、昔からお住まいになっているご家族とが混在した地域です。児童さんや園児も増えているエリアです。
またコンビニエンスストアや病院、郵便局、スーパーをはじめとした生活環境も整っていますので、非常に快適に生活頂ける地域かと思います。
小学校までは若干距離がありますが、通学に大通りを歩くことも少なくまた集団で児童さんが歩いている姿をよく見かけますのでぶらぶらしながら楽しく通学して頂けると思います。
山口駅へもおよそ1,240mほどありますが平坦地ですし交通量の少ない通りから行けますので、自転車でも徒歩でも日々通勤通学等にご利用頂けると思います。
　
今回の”タウン山口PART13"は、全８区画。
　　
　　
　

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44.34坪から49.00坪までの一般的にはちょうど良い程度の広さの区画になります。
30~35坪程度の一般的な4LDKを建てていただくと、車庫が２〜３台取れますしお庭も充分なスペースが確保して頂けると思います。
南側が道路に面するA~D区画はもちろんのこと、北側が道路になるE~H区画につきましても区画の奥行きがそれぞれ18mほどありますのでプランによりますが4~5mほどはお庭が確保頂けます。
日当りという意味では一般的な北側道路の物件よりも日照を確保しやすいかと思います。
　　
　
　

■当社にて作成したイメージ図です■
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■当社にて作成したイメージ図です■
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こちらに掲載している宅地分譲の物件はすべてそうですが、今回の”タウン山口PART13”も当社売主で仲介手数料不要です。もちろん建築条件もありません。
土地の仕入れから区画計画、造成工事や設備の整備まですべて当社管理にて行いコストを圧縮し、お値打ちな価格を実現しています。
（申し訳ございませんがこちらには掲載しません、ご了承ください。）

ヨウ壁等の造成工事をはじめとして隣地との境界ブロック積み、境界杭の設置、電力会社さんやガス会社さんと打ち合わせをし宅地内にはガス管もあらかじめ引き込み済みにてお引渡します。
上水道についても宅地内まで引き込んだ状態でお引渡しますので水道市納金以外によぶんな費用は発生しません。
購入頂いた後で余計な工事費用が発生し、「気付いたら何百万円も余分にかかってしまったな」といったことの無いように「オールインパッケージ」にて土地を販売しています。
　
では次回から、序々に工事写真を掲載していきます。

　

タグ：宅地 分譲 タウン山口