■INDEX■タウン山口28[更新:2024.4.27]

本記事は2024年7月完成予定、建築条件なしの宅地分譲「タウン山口PART28（瀬戸市若宮町３）」の記事INDEXです。
最新情報はこちらに掲載いたします。
　

★画像はすべてクリックにて拡大します★

■区画図■


＜販売状況＞
■B区画■ご予約申込いただきました(2024.04.25)
■J区画■ ご契約ありがとうございました(2024.04.23)
■A区画■ ご契約ありがとうございました(2024.04.23)




＜記事一覧＞

2024.04.27「■区画概要■タウン山口28」

---

■タウンイメージ図■

■現地案内図■

■Life Information■



■GoogleMaps■
※周辺検索にご利用ください

★画像はすべてクリックにて拡大します★

タグ：タウン山口 分譲 宅地 愛知環状鉄道 INDEX

■区画概要■タウン山口28

※画像はすべてクリックにて拡大してご覧頂けます。


瀬戸市の南東、豊田市に隣接する位置にある平坦な立地の、山口エリア。
特に2005年の愛地球博以降、愛知環状鉄道「山口」駅エリアについては豊田圏、名古屋圏に通勤されるファミリーにとって非常に人気の高いエリアとなっています。
そんな山口駅から徒歩約６分という利便性の高い立地にてこの夏、全１０区画の新しいタウンが誕生します。「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲、「タウン山口PART28（瀬戸市若宮町３）」です。




■区画図■
　　
　　
愛環状「山口」駅から東に一直線の立地、タウンには南側に新規開発道路（瀬戸市道）もつくられ、南側市道沿いに４区画、新設道路沿いが６区画となります。
　
　

■タウンイメージ図■
　
　
敷地面積も最小で150.49㎡（45.52坪）と全区画45坪以上の広めの区割り、50坪以上の区画も４区画ございます。土地形状も整っており、駐車スペースの確保も容易となっています。整った土地形状は駐車場の位置やお庭のレイアウトもご家族の要望により様々なカタチが考えられると思います。
区画ごとに土地形状や特色が異なりますので、お客様のご要望に合わせてチョイス頂ければと思います。
　
＜各区画毎の特徴＞
■A、I区画■北向きの角地■
A、I区画は既存の公道と新設道路の角地です。北側公道もそれほど交通量はありませんし、新設道路はほぼタウン内の方利用しないため、安全だと思います。土地形状も整っており、プランニングについては非常に自由度が高く、お庭優先、駐車場優先、住宅優先とお客様のご希望が叶えやすい区画です。
■J区画■北側道路区画■
この区画のみ、既存の北側公道のみに面する区画です。土地形状が非常に整っており、「駐車エリア」「住宅エリア」「庭エリア」を効率的に区分けして利用できる区画です。
■B、C、H区画■新設道路に面した３区画■
新設道路の奥のほうに位置するこの３区画も、土地形状もキレイですので効率的な土地活用が可能です。H区画は、一部が新設道路の転回スペースで凸凹していますが、その部分は駐車スペースとして利用できます。その転回があるためC区画やH区画でも駐車は容易だと思います。
またC、H区画の南側はD、G区画の通路となっていますので、日当たりにも有利です。
■D、G区画■通路がある南向き道路区画■
既存の南側公道に面した２区画です。ただし南側公道にライフラインがありませんので、新設公道から通路を設け、その通路がライフラインスペースを兼ねています。通路は人の出入りや自転車置き場にも利用できます。日当たりに関しては南向きですしその反対側は山口川で建物が建ちませんので、ずっと日当たりの守られる区画となります。
■E、F区画■南側区画、北側からも利用可能な2面道路区画■
既存の南側公道に面した２区画です。同時に北側の新設道路にも面していますので、二方向からの土地利用が可能です。またE、F区画の間には通路敷があり距離が」離れるため日当たりに有利、総じて明るい住まいが計画できます。東西間口も広いので、日当たりの良いお部屋がたくさん作れそうです。
　
　

■現地案内図■
　　
　　
立地は愛知環状鉄道「山口」駅から東に歩いて約６分の恵まれた立地です。自転車も不要だと思います。なおかつ周辺は平坦地ですので通勤通学には非常に適した立地と言えるでしょう。本物件も含めこのエリアは元々が「田畑」のエリアですので用水路や河川がありますが、タウン自体が水路よりも一段高い位置になりますので水害の心配は少ないと思います。
　
　　　
　　　

　　
　　
学区は近年人気の高まっている幡山東小学校学区、距離も徒歩約８分です。幡山東小学校は例年450人前後の児童さんが通っており、近隣も新しい家が増えているエリアです。さらに集団登下校ですので安心頂けると思います。幡山中学校に関しては距離はあります（徒歩約３６分）が、このエリアは小学校が近ければ中学は遠くなってしまいますのでやむを得ないところです。
ショッピングに関してはクルマで５分程度の位置に「ドミー」や「フィール」等が揃っています。長久手イオンもクルマで１０分少々で行くことができます。他にもバロー、アピタ等がございます。
コンビニもすぐ近くにはセブンイレブンが、徒歩圏内にはファミリーマートやデイリーヤマザキもあります。ドラッグストアも徒歩約１２分ですし、病院や保育園幼稚園も充実していますので、総じて生活環境の整った立地であると思います。




■GoogleMaps■
※周辺検索にご利用ください
　
　
本分譲地は令和６年２月より工事に取りかかっており、令和６年５月末頃に現地完成の予定、お引き渡しについては７月頃を予定しています。
　
　

★画像はすべてクリックにて拡大します★

タグ：宅地 分譲 タウン山口 愛知環状鉄道