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■INDEX■タウンせと赤津3[更新H30.11.13] [■2018■宅地分譲]
★ご案内★
本分譲地は完売しています
(2018.11.13)
本分譲地は完売しています
(2018.11.13)
本記事は建築条件なしの宅地分譲「タウンせと赤津PART3（瀬戸塩草土地区画整理地内）」の記事INDEXです。
最新情報はこちらに掲載いたします。
■区画概要図■
＜販売状況＞
★C区画★お引渡させていただきました(2018.11.13)
★B区画★お引渡させていただきました(2018.09.26)
★A区画★お引渡させていただきました(2018.09.25)
★E区画★お引渡させていただきました(2018.08.31)
★Ｄ区画★お引渡させていただきました(2018.08.24)
＜記事INDEX＞
2018.06.13「■区画概要■タウンせと赤津3」
2018.06.13「■現地の状況■タウンせと赤津3」
■LIFE INFORMATION■
■タウンイメージ図■
■INDEX■タウン山口22[更新H30.9.13] [■2018■宅地分譲]
本記事は建築条件なしの宅地分譲「タウン山口PART22（瀬戸市石田町）」の記事INDEXです。
最新情報はこちらに掲載いたします。
■区画概要図■
＜販売状況＞
★D区画★お引渡させていただきました（2018.09.13)
★C区画★お引渡させていただきました（2018.09.13)
★B区画★お引渡させていただきました（2018.09.13)
★A区画★お引渡させていただきました（2018.09.13)
＜記事INDEX＞
2018.08.30「■完成した現地■タウン山口22」
2018.05.12「■区画概要■タウン山口22」
2018.05.12「■着工前の現地■タウン山口22」
2018.07.04「■造成工事01■H29.10.23~H30.6.29」
※完売につき記事取り下げ致しました。
2018.08.01「■造成工事02■H30.7.3~7.26」
※完売につき記事取り下げ致しました。
※現地案内図取り下げ致しました。
■LIFE INFORMATION■
※GoogleMap取り下げ致しました
■タウンイメージ図■
■完成した現地■タウン山口22 [■2018■宅地分譲]
本記事は「建築条件なし」の宅地分譲「タウン山口PART22（瀬戸市石田町）」の完成した現地の様子を掲載致します。写真はすべて平成３０年７月２７日に撮影したものです。
■現地の状況■タウンせと赤津3 [■2018■宅地分譲]
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本分譲地は
完売しています
(2018.11.13)
本分譲地は
完売しています
(2018.11.13)
※写真はすべてクリックにて拡大(800x600)してご覧頂けます。
本記事は平静３０年６月１２日にブログ公開した建築条件なしの宅地分譲「タウンせと赤津PART3（瀬戸塩草土地区画整理地内）」の、現地の状況を掲載致します。写真はすべて平静３０年６月１３日に撮影致しました。
それではまずはタウン全景から。
タウンの南西から北東に向けて撮影致しました。左手が西側道路、右手が南面道路です。写っている区画はE区画です。今回の分譲地はA区画がいちばん道路高低差が無くE区画で1.4mほど道路との高低差があります。
南面道路を少々東へ移動しました。周囲の開けた開放的な立地です。左手の手前から順にDCBA区画と続いていきます。
このあたりがD、C区画の正面あたりだと思います。写真中央下あたりには、下水道本管のフタが見えています。
また道路について、少し円を描いています。ちなみに土地には隣地との境に境界杭が設置されます。この円を描いている部分については道路との境界に１ｍ置きに以下のような金属鋲（びょう）が設置されています。
通常の区画同士の境界には、主に下のようなコンクリート杭が設置されています。
設備関係について、A区画のみすでに都市ガスが敷地内に引き込みがされています。
他の区画には引き込みはされていませんが、当然引き込み可能です。引き込み費用は買主負担ですが、費用は非常に安価です。
それでは区画に戻ります。
A区画の宅盤あたりから南に向けて振り返ってみました。南側は広い事業用地になっており建築物が密集して建たないため開放感があります。
その事業用地の南側まで移動して当タウンを撮影してみました。事業用地が数メートル低い立地ですので、当タウンはますます開放感のある立地と言えます。
すぐ近くには、ごみ置き場もあります。
塩草２号公園も目と鼻の先、当タウンから見えています。
また幹線道路として愛環「山口」駅や豊田方面へ抜ける瀬戸環状東部線も平成３０年３月に開通し、どんどん利便性の上がっている瀬戸東部、自然に囲まれた新しい街を望まれるファミリーにぴったりの分譲地です。
■区画概要■タウンせと赤津3 [■2018■宅地分譲]
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本分譲地は
完売しています
(2018.11.13)
本分譲地は
完売しています
(2018.11.13)
※画像はすべてクリックにて拡大してご覧頂けます。
瀬戸市東部では、東海環状自動車道「せと赤津」ICの西側に大きな区画整理が進められており、あたらしい町が誕生しつつあります。今年2018年3月には、愛環「山口」駅や豊田市方面へ行くのに便利な幹線道路「瀬戸環状凍雨線」も開通しますます便利になっています。
そんな塩草区画整理地内にて、全５区画の新しい分譲地をご案内します。
「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲、タウンせと赤津PART3（瀬戸塩草土地区画整理地内）です。
■区画図■
今回の分譲地が全５区画、すべてが南向き６メートルの道路に接した陽当たりの良い区画です。
■タウンイメージ図■
土地の形もキレイですので、比較的プランニングにもたくさんの選択肢を考えることが出来、お客様の要望も叶えやすいのではないでしょうか。今回は整形な物件ですので全区画とも陽当たりの良い区画ですが、敢えて違いを挙げるとすれば。
■A、B区画■整ったキレイな長方形の区画です。面積も５２坪弱あります。
■C区画■ABより若干末広がりっぽい形状のため、頑張れば４台の駐車スペースが
つくれそうです。AB区画と同じ５２坪弱の広さです。
■D区画■他の区画と同条件ながらこちらは６２坪弱と広い坪数が特徴。
■E区画■いわゆる南西角地と好条件、６２坪弱の広い土地です。
立地は瀬戸市東部のあたらしい住宅地。愛知環状鉄道「山口」駅から約2.6km弱、名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」駅へは2.8km強といったところ。特に自動車で山口駅方面へ行く場合は、信号で停まる機会少なく短時間で行くことが出来ます。
今回の分譲地が位置するのは区画整理地内の中でも南だれの高い立地、陽当たりよく広い空に包まれるような立地です。
現在の学区は市立祖母懐小学校、祖東中学校になります。瀬戸市では中心部の公立小中学校が2020年4月より統合され「市立にじの丘学園（小中一貫校）」となり、当タウンはその学区になります。徒歩で約２５分ほどかかりそうですが、小学校中学校の児童さん生徒さんと一緒に通いますので通学も楽しいものになると思います。
また今回は新しい街ということで徒歩１分かからないくらいの場所に広い公園（塩草２号公園）があり、新しいご家族で賑やかになりそうです。
ショッピングに関してはクルマで１０分以内の位置に「ドミー」「フィール」「アピタ」等が揃っています。コンビニも区画整理地内の北東にセブンイレブンがあります。
★画像はすべてクリックにて拡大します★
■着工前の現地■タウン山口22 [■2018■宅地分譲]
本記事は「建築条件なし」の宅地分譲「タウン山口PART22（瀬戸市石田町）」の着工前の現地を掲載致します。画像は平成２９年１０月２３日より平成３０年５月９日に撮影したものです。
いよいよ工事がはじまるこの現地を「プロジェクト用地」として初めてチェックをしたのは、平成２９年１０月２３日でした。
写真でお気づきかもしれませんが右側の列にズラリと新しい住宅が並んで写っています。今回の「タウン山口PAR22」は、実は昨年完売の「タウン山口PART20」の北どなりです。
このタウンイメージ図の道路の南側にグレーで並んでいる６棟がそうですね。この「PART20」の完売からしばらくして地主様からお話を頂きましたので１０月２３日から真剣に検討に入りました。
続いては年は明けて平成30年１月２５日の現地です。
この冬は瀬戸市にも何度か大雪が降りました。おぼえてますでしょうか？気になりましたので現地へ撮影に出向いていました。
さてそれではここからは工事に入る直前の、平成３０年５月９日の着工前の現地の様子を掲載致します。
タウン東側にある瀬戸市道を北から南に向けて撮影しました。この道路も、実は「PART20」の造成時に当社にて整備した道路です。
タウン全体を東から西に向けて撮影しました。左側に「PART20」の建物が、右手には既存のお住まいが建ち並んでいます。開発道路が左手の「PART20」側に新たにつくられます。
続いては、タウンのいちばん西側に移動してみます。
タウンいちばん西側を北から南に向けて撮影しました。ちなみに正面に見えているブルーの家は当社分譲「石田の青い家」です。このエリアは元々は田園地帯ですので、いたるところに用悪水路が張り巡らされています。新しくつくられる分譲地は、この水路より高い位置に宅盤が来ますので、水害等に関しては大丈夫だと思います。
続いてタウン西側より東側に向けて撮影しました。
あたたかくなって、みるみるうちに雑草が生え始めていました。
南側には「PART20」の住まいが建ち並んでいます。あいだに道路をつくりますので、陽当たりについては好条件の分譲地になりそうです。
それでは次回より、順次工事日記を掲載致します。
■区画概要■タウン山口22 [■2018■宅地分譲]
※画像はすべてクリックにて拡大してご覧頂けます。
瀬戸市の南東に位置する平坦な立地の、山口エリア。
特に2005年の愛地球博以降、愛知環状鉄道「山口」駅エリアについては豊田圏、名古屋圏に通勤されるファミリーにとって非常に人気の高いエリアとなっています。
そんな山口駅から徒歩１３分の立地にて、全４区画の新しいタウンの造成工事が始まります。
「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲、タウン山口PART22（瀬戸市石田町）です。
■区画図■
南側に新たに幅員５ｍの新規開発道路（瀬戸市道）をつくり、全区画南向きの４区画になります。道路はほぼこの４区画の住人しか使わない道路になりますので、プライバシーの守られる分譲地になりそうです。
■タウンイメージ図■
区画はバラエティに富んだ全４区画。
■A＆B区画■
東西間口が非常に広いA&B区画。広さは４１坪少々とコンパクトなため奥行は浅くなりますが、全室を南向きに設計することが容易で活用しやすい地形です。駐車場についても２台プラスアルファは確保できそうです。
■C区画■
こちらも東西に広く全室南向きの設計が出来そうです。C区画は５７坪と広い土地ですので駐車台数の希望も十分叶えられそうですしお庭の確保も容易です。
接道状況に特徴がありますので、そのぶんぐんと買いやすい価格に設定しています。
■D区画■いわゆる旗竿敷地のD区画で価格もお値打ちに設定しています。旗竿部分に３台の駐車が可能なことに加え、宅地部分も広いので希望の間取りが叶えられそうです。またいちばん奥まった立地でプライバシーも守られます。
※現地案内図取り下げ致しました。
立地は愛知環状鉄道「山口」駅から西へ１３分ほど歩いた立地になります。このエリアは平坦ですので通勤通学もそれほど大変ではありません。ちなみに成人男性である私が実際に歩いた場合は１０分少々でした。
物件周囲は元々が「田畑」のエリアですので用水路や河川がありますが、タウン自体が水路よりも一段高い位置になりますので水害の心配は少ないです。
実は本分譲地の南側には真新しい１２区画のタウンがありますが、こちらは昨年完売の当社分譲地（「タウン山口PART2」0）です。
学区は近年人気の高まっている幡山東小学校学区。幡山東小学校は470人程度の児童さんが通っており、近隣も新しい家の増えているエリアで各学年とも２〜３クラスがあります。幡山中学校も同様で生徒の多い中学校です。ショッピングに関してはクルマで５分程度の位置に「ドミー」「フィール」等が揃っています。コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、デイリーヤマザキがございます。ドラッグストアも徒歩圏内にありますし病院や保育園幼稚園も充実していますので、総じて生活環境の整った立地であると思います。
※GoogleMap取り下げ致しました。
本分譲地は平成３０年５月中旬より工事に取りかかり、同年７月末実頃には現地完成の予定です。ご契約、お申込についてはすでに可能になっています。
★画像はすべてクリックにて拡大します★
■INDEX■タウン山口21[更新H30.4.27] [■2018■宅地分譲]
■本分譲地は完売致しました■
誠にありがとうございました
2018.04.27
誠にありがとうございました
2018.04.27
※画像はすべてクリックにて拡大します。
本記事は建築条件なしの宅地分譲「タウン山口PART21（瀬戸市今林町）」の記事INDEXです。
最新情報はこちらに掲載いたします。
■区画概要図■
＜販売状況＞
★C区画★ご引渡させていただきました(2018.04.27)
★B区画★ご引渡させていただきました(2018.04.16)
★A区画★お引渡させていただきました(2018.03.06)
★記事INDEX★
2017.12.20「■区画概要■タウン山口21」
2018.02.16「■完成した現地■タウン山口21」
■現地案内図■
取り下げ致しました
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■LIFE INFORMATION■
■GoogleMap■
取り下げ致しました
取り下げ致しました
■タウンイメージ図■
※画像はすべてクリックにて拡大します。
■完成した現地■タウン山口21 [■2018■宅地分譲]
本記事は「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲「タウン山口PART21（瀬戸市今林町）」の完成した現地の写真を掲載致します。写真はすべて平成３０年２月１５日に撮影しました。
★画像はすべてクリックにて拡大(800x600)します。
＜全景＞
正面から見たタウン全景です。
こちらはタウンの東側から南面道路を西に向けて撮影しました。
反対に西から東に向けて撮影しています。
つづいてはタウンの北側に移動します。
タウン北東に立って南西に向けて撮影しました。広く見えているのがC区画です。東西ともに、開けた立地になります。
反対にタウン北西に立って撮影しました。正面がB区画の宅盤部分です。
ここからは区画毎の写真を掲載します。
＜A区画＞
A区画についてはすでにご契約済となっておりますので、省略させていただきます。
＜B区画＞
旗竿地のB区画です。旗竿部分を撮影しました。幅３．２ｍありますのでおクルマも余裕を持って駐車頂けると思います。めいっぱい使って頂くと３台の駐車が可能です。
旗竿部分を奥まで進みました。宅盤は周囲よりも一段上がった土地になります。
東側のC区画とB区画宅盤との取り合いを撮影しました。C区画より一段高い土地であることがよくわかります。
＜C区画＞
南北に長い形状のC区画です。そうは言っても３台駐車可能な幅がございますので、住宅のプランニング、そしてお庭や駐車スペースの兼ね合いも自由度が高い土地になります。
C区画の西側から北東に向けて全景を撮影しました。
こちらは北側から南に向けて撮影しました。敷地面積も広いのでゆったりしています。
＜設備その他＞
C区画北東の隣地との取り合いです。
すべての箇所に境界杭設置済です。写真はB区画北西の角の金属鋲（びょう）の杭です。
上水道は宅内引込済です。ただしお引き渡し時に上水道市納金のみ別途必要になります。
こちらは道路上に図示されている都市ガス本管の埋設位置です。宅内への引込希望の場合は買主負担となります。
※ごく少額で済みます。
ブロック等すべて整地済ですのであとで余分な費用がかかる可能性の低い完成宅地です。写真は道路と駐車スペースの取り合い、一部を地先ブロックにして駐車がしやすいよう配慮しています。
※写真はすべてクリックにて拡大（800x600)します。
■区画概要■タウン山口21 [■2018■宅地分譲]
■本分譲地は完売しています■
2018.04.27
2018.04.27
瀬戸市の南東に位置する、愛知環状鉄道「瀬戸口」「山口」駅エリア。
特に2005年の愛･地球博の開催以降より豊田圏、名古屋圏に通勤されるファミリーに非常に人気の高いエリアとなっています。
そんな瀬戸口駅より徒歩約１５分、山口駅より徒歩１６分という立地にて、全３区画の新しいタウンを企画、販売いたします。
「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲、タウン山口PART21（瀬戸市今林町）です。
※画像はすべてクリックにて拡大してご覧頂けます。
■区画図■
南向き道路の全３区画です。
区画図では大きさがイメージしにくいとは思いますが全区画５０坪以上、C区画については６６坪以上の広い区画割りの分譲地になります。
■タウンイメージ図■
＜各区画の特徴＞
■A区画■
一般的に考えてキレイに整った地形、南向き道路とプラス要素に溢れた区画です。駐車場とお庭のバランスも自由度高くご要望によっては３台以上の駐車は十分可能。陽当たりについても南向きで良好なことに加え東側にB区画の旗竿地（駐車スペース）が来ますので、東からの陽当たりも期待できます。総じてマイナス要素の無い区画ですので価格もそれなりになっています。
■B区画■
いわゆる旗竿形状の土地で販売価格もエリアでは考えにくいお値打ちな価格に設定しています。旗竿形状ながら駐車スペースは幅３．２ｍを確保、さらに隣地ブロック積みを隣のAC区画に設置しますので、有効幅はまるっと３．２ｍあります。大きなおクルマでも苦労なく駐車頂けると思います。
宅地部分についても東西に広いので全室南向きの設計も可能、アイデア次第で素敵な住まいを建てて頂けます。
■C区画■
東西間口8m、南北方向に27ｍと細長い区割りの南向き道路の区画です。こちらも西側にはB区画の旗竿がありますので広く陽当たりを確保頂けると思います。参考までに当社2017年分譲の「おうちでカフェしよう･石田の青い家」がちょうど入る幅ですのでリンクページより写真をご確認くださいませ。なおC区画については「６６坪以上と広く」「細長い形状」であることからこちらも当エリアでは考えられないお値打ちな価格に設定しました。当ブログに価格は記載しておりませんが、もし気になる方がいらっしゃいましたら右にあるバナーよりお気軽にお問合せくださいませ。
なお土地の高低差についてはこれより整地に入る段階で数十センチ出来る予定です。隣地との兼ね合いを確認しながら整地します。およそのイメージはタウンイメージ図にてご確認ください。
■現地案内図■
取り下げ致しました
取り下げ致しました
立地としては愛環「瀬戸口」駅へ徒歩約１５分、「山口」駅へも徒歩約１６分とちょうど中間の立地になります。どちらに通われる際にも信号交差点は１度しか通過しませんので、通勤通学の時間も読みやすいと思います。現地については道路幅員４ｍと広いほうではありませんが、奥まった住宅地区ですので交通量はあまりなく閑静で落ち着いた立地であると言えます。
■ライフインフォメーション■
学区は人気の幡山東小学校から徒歩約２１分と若干距離はあります。同じく幡山中学校へも徒歩約２１分です。このエリアは小学校が近いと中学校が遠い、またはその逆というエリアですが、今回のタウンは丁度中間になります。幡山東小学校は児童が増加傾向の小学校で、現在各学年２〜３クラスと友だちのたくさん居る学校です。
スーパーやコンビニについても徒歩ですとファミリーマートとスーパードミーが、自動車であれば５〜１０分以内に”フィール””アピタ”に”瀬戸グリーンセンター（農協）”や”いせや”が近くにあります。病院やドラッグストアも近くにありますし総じて生活に便利な立地ではないかな、と思います。
■GoogleMap■
取り下げ致しました
取り下げ致しました
雑日記と分譲住宅
■up!■24.04.26■
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