■完成した現地■タウン山口16

本記事は平成25年2月中旬、いよいよ現地が完成しました売主直売、建築条件無しの宅地分譲「タウン山口PART16（瀬戸市若宮町３）」の完成写真を掲載致します。写真はすべて平成25年2月12日に撮影したものです。

※画像は全てクリックにて拡大(800x600サイズ)してご覧いただけます。



■タウン南東より北西に向けて現地全景■
　
２月、道路の舗装工事も完了しいよいよ現地が完成の運びとなりました。


■タウン東道路より北にむけて撮影■

タウン東側の道路についても以前はU字溝がなく、田の斜面となっておりましたが整備が完了し道路自体の幅員も広くなっています。
　

　
　
では、タウンのところどころより撮影した写真です。　
　
　


■B区画南側より北に向けて撮影■



■A及びC区画の境界ブロックより北に向けて撮影■
　


■E区画より南に向けて撮影■
　　　
　
　　
すでに境界杭についてもすべて設置が完了し、土地の形がわかるようになっています。　
　
　

　　
　
当然タウン区画外との境界についても確実に明示がされています。
　
　

■西側隣地との境界部分■
　
　
また売主直売のあらたにつくった団地ですので、境界にあたる部分のブロックも当社にて設置しています。ご購入頂いた皆様に「隣地とどちらがブロックを積むのか」といったご心配を後々でおかけしないための配慮です。
　　
　　

■B区画とC区画の境界ブロック■
この部分ではC区画内にブロック設置しています
　　
　
もちろんブロック積みについてもけっこうな費用がかかりますので、ご購入いただいた方が後でブロックを積むことになったりして余分な費用負担は発生しません。
　

ライフラインについても同様で、上下水道ともに宅内引き込み済みになっています。

　
　

　
ただし、瀬戸市に納める「上水道市納金」「下水道受益者負担金」については引渡時に諸費用として精算致します。
　　
　
今回、タウン北側には瀬戸市の用悪水路がありました。
そこに高低差が出てしまいますので、ヨウ壁についても当社にて施工済です。　
　　
　

　
F区画とG区画にあたる部分になります。
こちらも愛知県の基準である「名古屋市タイプヨウ壁」にて施工し、行政にて配筋検査等にも合格していますのでご安心頂けると思います。
また用悪水路の部分についてもすべてコンクリート打ちを施しました。
雑草が生えたり湿気がこもったりすることが少なくなるようにしています。
　
　
それではここから、各区画毎の写真を掲載致します。
あいにく現地完成までに全７区画中６区画についてはご契約、ご予約済となってしまいましたが、各区画の特徴等も合わせてご案内します。
　
　

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■A区画■
　
A区画のみ現在も販売中の区画になります。
　
　


■A区画南側道路より撮影■
　
　
南側道路に面した陽当たりの良い区画です。間口は８ｍほどですが奥行きのある区画ですので、駐車場スペースはじゅうぶんに３台を確保頂けますし、お庭についても奥行き５ｍほどは確保出来るものと思います。



■A区画南西角より駐車スペース■
　
　
南側道路がいったんくぼんだような形をしていますので、駐車の際にも広さがあり停めやすいのではないかな、と思います。



■B区画■




　
　
B区画は間口の広い東南角地という、一般的にはもっとも条件の良いとされている希少な区画です。
特に今回の立地は東側道路の横にも水路があり開けていますし、西側のA区画も駐車スペースで開いていますので全方向が開けた非常に開放的な区画になると思います。
　
　

　
　

■C区画■
　　
　　

　
　
C区画もB区画同様に地形が良い土地になりますので、住宅の設計のしやすい区画になります。
また間口もありますので駐車スペースとお庭の配分についてもお客様の要望により様々なアイデアが考えられると思います。
ただ陽当たりについてはB区画の建物が南側に来ますので若干の制限を受けますが、そのぶんずいぶんお値打ちな価格設定に致しました。
　　
　　　
　
■D区画■
　
　
D区画はいわゆる旗竿形状の区画になります。
　
　
　

　
　
しかし図のように通常よりもずいぶん駐車スペースの幅を広く区割りをしました。
特に両脇のブロック積みについても高低差の関係で隣地に設置していますので、有効で3.2ｍまるまる駐車スペースとしてご利用頂けます。ステップワゴン等の５ナンバーサイズ（1.7m）の自動車であれば、両脇に75cmずつ開けることが出来ますし、どちらか一方に寄せて駐車すれば通路を広く取ることも出来ます。 　
　　
　

　
　
宅地部分については南北が長くお庭を広く取ることが出来そうですし、西側隣地に建物が迫って建っていませんので、陽当たりは思いの外に確保できそうです。 　
　　
　
　
■E区画■
　




E区画は東道路に面した区画ですが、南側にD区画の駐車スペース（通路）がありますので、東南角地に近い条件の良い土地です。
　
　
　

　
　
今回、電柱が必ずこの近辺に必要だということで中部電力さんと打合せをしました。
結果電柱はE区画の北側角に設置することになりましたが、北東隅に持ってくることが出来ましたのでそれほど駐車にご迷惑にはならないのではないかな、と思います。



■F区画■

F区画もD区画と同様に旗竿形状の土地になりますが、有効3.2ｍ幅をまるまる駐車スペースとしてご利用頂けますので、それほど不自由はないものと思います。
　　　
　　

　
こちらも西側隣地の建物は迫っておりませんので、陽当たりはある程度確保できるものと思います。　

　

　
　
　
■G区画■


G区画はE区画と同様に東側道路に面した区画ですが、南側にF区画の駐車スペース（通路）がありますのでこちらも東南角地に近い陽当たりが確保できるものと思います。
　　　
　　　

　
　　
　　

　
　

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平成25年2月14日現在、現地については完成しておりますがこの後、分筆登記および瀬戸市役所による完了検査、その後完了検査済証の交付という手続きを得て完成宅地となります。
すべての手続きが完了し、2月末から3月上旬には完成の予定となっております。
　

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