■現地の状況■タウンせと赤津2

本記事は平成２７年７月末に公開致しました「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲「タウンせと赤津PART2（瀬戸塩草土地区画整理地内）」の、現地の状況を掲載致します。写真はすべて平成２７年７月２９日に撮影したものです。

★画像はすべてクリックにて拡大します。





新しく誕生する「瀬戸塩草土地区画整理」地内にて限定２区画の分譲地、「タウンせと赤津PART2」。まずは現地の全景から。
　
　


現地北東の道路角から撮影しました。区画整理地ですので宅盤の整備も完了しており、キレイな形の宅地です。
　
　



こちらは物件の東側道路を南から北に向けて撮影しました。




こちらは北側道路です。右手がタウンせと赤津PART2です。
左手につきましては何もない状態が見えていますが、タウン北側の下に「瀬戸東部環状線」という４車線の新設道路があります。そのため北側が十分開けており、風通しや眺望も良いものと思います。
　

それでは、区画の写真をご案内します。
　
　
まずはA区画。
　


道路から約１ｍほど上がった形になります。若干ですが階段アプローチを作る形です。右手のおとなりの家に少し階段が見えています。


続いてB区画です。
　
　



B区画は北東角地と条件の良い土地です。また東側道路を挟んだ向かいは「公園予定地」です。小さなお子さんがいらっしゃるファミリーも、すぐとなりで安心してお子様を遊ばせておくことが出来ます。

とは言えこのエリア自体が通り抜け等のクルマの往来は無いブロックですので、安心して子育て出来る環境だと思います。


続いて物件南側の境界の状況です。
　
　



南側は現在は空地になっています。将来のことはわかりませんが、このエリアは「第一種低層住居専用地域」という高さの規制が最も厳しいエリアになり、３階建てを建築することはまず難しいエリアです。また南側隣地は少し法面（斜面）になっていますが、基本的には隣地にて整備する法面です。
　
それから右手の中央下のB区画に、グリーンの杭があるのが少し見えます。
　
　


グリーンの杭は「都市ガス」が敷地内に埋設されている目印です。


＜ライフラインについて＞

■B区画■
B区画は上下水道、都市ガスの３つともに敷地内に引き込みがあります。
上水道について市納金を市役所に納付頂くことで、利用可能になります。

■A区画■
A区画はライフラインの宅内引込はありません。
都市ガスについては若干の費用負担で東邦ガスより引き込みがしてもらえます。オール電化住宅建築希望の方は不要ですね。
上下水道ですが、下水道については申請することで瀬戸市が引き込みしてくれます。上水道については市納金納付及び工事も自費になりますが、下水道工事と同スケジュールで手配頂くと「２回舗装」しなくても工事が１回で済みますので、お値打ちに工事が出来るものと思います。
　
　


こちらは道路にあった下水道のある証拠、フタです。


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