ご案内
■日進岩崎の完成写真■ [■2007~2010■宅地分譲]
新しくそしてファッショナブルな店が建ち並ぶ街並みのエリア。
竹の山、岩崎台、そして香久山エリア。
ちょうどその中央に誕生した「GreenHills日進岩崎」。
今回はグリーンヒルズ日進岩崎の、完成写真を掲載致します。
※写真はすべてクリックにて拡大画像でご覧頂けます。
まずは北側の広い大通りからの現地。
もともとが小高い丘のようなカタチをしていたこの地に、
その地形をそのまま活かした５区画にて設計致しました。
地形を活かすことで、金額的にもお値打ちな販売価格とすることが出来ました。
もちろん、必要な土留め等のヨウ壁工事はすべて完了済みです。
写真はB、C区画のカーポートスペースとなる場所を通してA区画のヨウ壁を撮影。
１区画１区画、ご購入された方がそれぞれに造成工事をしたとすると、
たいへんな費用負担になってしまうことかと思います。
当社分譲宅地は、すべて造成完了済みにてお客様にお譲りしております。
写真は北側の大通りの西側から東に向けて撮影。
真新しいアスファルトの部分は、
開発行為による規定のもとに当社が県道の舗装工事を行ったものです。
現状では団地全体が道路より少し奥まったカタチになりますので、
駐車等が比較的ラクに行えるのかな、と思います。
なおこの部分は県道整備時に、歩道として整備されます。
では、駐車場部分から一段上がった宅盤に上がってみます。
写真はC区画の宅盤面から北の駐車スペースに向けて撮影。
現状斜面になっている部分は、階段等の外構造園工事をして頂く部分。
※ガスや給排水工事のため、当社で階段を作れませんので現状はこの形になります。
※住宅の工事が進み配管工事が完了した後、階段工事をして頂くことになります。
続いて、C区画をもっと南へと移動します。
同じく北側に向かって撮影しました。
それでは、同じ位置から今度は南側に向いてみます。
左側の一段上がっている宅盤がD区画。
右側の一段下がっている部分がE区画です。
D区画はC区画より１M、E区画は2M下がった宅盤になりますので、
C区画は陽当たりの確保しやすい区画になるかと思います。
さらにC、D、E区画は用途地域が「第一種低層住居専用地域」となります。
この地域は、普通の二階建てを建築する際にも若干設計に工夫を要する地域ですので、
よりいっそう陽当たりについては有利です。
※詳しくは建築時にハウスメーカーさん等が一緒に考えてくれます。
※もしくは当社が法規制について御案内させて頂きます。
ではその高低差を今度はE区画に降りてC区画に向けて撮影してみます。
ご覧のように高さに差がある造成となっております。
一般的には「南だれ」と呼ぶ形です。
この写真で、E区画とC区画の境界には現場打ちヨウ壁が施工されており、
D区画とC区画の境界は化粧ブロック積ヨウ壁が施工されているのが見てとれます。
土地のヨウ壁を作る時には、
高低差が１Mを超える場合には鉄筋コンクリートによりヨウ壁が必要です。
そのためこういった形になっております。
ここからは、南道路からD、E区画をご覧頂きます。
”D区画”
”E区画”
双方とも南向きで、大変陽当たりの良い宅地です。
さらに宅盤（住宅を建てる部分）はヨウ壁によって駐車スペースよりも2〜2.5m高くなっています。
太陽の低い季節になっても、きっと陽当たりの良い住まいになることでしょう。
駐車スペースについても写真でご覧頂ける通り、
たいへんゆったりした広さになっております。
道路との関係で若干駐車がし難いかもしれないという配慮のもとに、
通常よりも遥かに広い駐車スペースと致しました。２区画とも、３台駐車可能です。
キャンピングカー等も停めて頂ける広さです。
また階段登り口等もヨウ壁造成済みです。
敷地自体がゆったりしていますので、
階段もゆったりと取って頂けますしそのことで住まいに奥行きが生まれるかと思います。
では最後に道路とD区画、E区画の境の部分の写真。
こちらについても駐車時の配慮のため、途中までしかブロックは積みませんでした。
空いている部分はD、E区画お互いの駐車の簡便性のために
レンガ埋め込み等で境界を明示することをおすすめします。
では最後になりますが、「GreenHills日進岩崎」よりわずか15mほどに位置する
バス停の写真を掲載してこの記事を終わります。
左上：バス停全景
奥に「GreenHills日進岩崎」が見えています。
右上：日進くるりんバス巡回図
左下：名鉄バス運行図
星ヶ丘行きです。星ヶ丘から地下鉄東山線にて栄名古屋駅エリアへ出られます。
右下：時刻表
通勤帰宅時のみ２本／時、その他は１時間１本の運行です。
※すべての画像はクリックにて拡大したものがご覧頂けます。
WORKS'07 [■2007~2010■宅地分譲]
こちらではずいぶんご無沙汰となっておりました。
「木の家でゆるり」では主に当社新築分譲住宅を掲載しておりますが、
今年は当社の主力事業である宅地造成が多かったため、
掲載する物件がございませんでした。
ですので今回は「新築分譲住宅」以外の当社物件を簡単にご案内致します。
本年は、当社の新しい事業を開始した年となりました。
賃貸集合住宅事業です。
前回までご案内しておりました「市役所前の家」と同じ
当社「グリーンタウン市役所前」団地内の一番奥に2棟12室にて建築をしました。
南側一面に30台規模の駐車場があり、
またアパートは駐車場より1~3M高い立地のため
非常に陽当たりの良い賃貸物件となりました。
なお、おかげさまで既に満室となっております。
”アプローチゲート：右側は当社分譲住宅「市役所前の家」”
利便性良く、閑静な住宅街に新しく誕生した街「タウン南山」。
整地から造成にまでおおよそ10ケ月ほどを要した大きな事業となりました。
全１１区画、造成工事を完了し無事買い主様にお引き渡しさせて頂きました。
現在造成工事にとりかかっており、
まもなく完成の運びとなるのが「タウン山口part10」。
当社が非常に多くの分譲団地を手がけているエリアです。
全４区画の南向きで利便性の高い団地です。
工事中にも関わらず非常に多くの反響を頂き、すでに残り１区画となりました。
当社とお付き合い頂ける皆様には感謝の念でいっぱいでございます。
来年度につきましても既に分譲団地が３ケ所、
１区画の宅地を１ケ所仕入れをしております。
また完成の暁にはご案内させて頂きます。
来年度は、数軒の新築分譲住宅を建築したいな、と私は考えております。
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