■完成した現地■GH新瀬戸4

　
　
本記事は平成25年5月に開発行為の許可を受けて造成工事を進めていた「建築条件なし」「売主直売」の宅地分譲「GreenHills新瀬戸（瀬戸市北松山町）」の完成現地を掲載致します。

※画像はすべてクリックにて拡大(800x600サイズ)します。
　
　
それではまず、完成前の７月２７日の現地より。
　
　　

ほぼ工事は完了に近づいており、残すところは宅盤の整備とアスファルト舗装となりました。

続いて８月７日。
　
　

　　
　
ほぼ完成に近づいています。
この後８月１３日に行政の完了検査を受け、８月１９日に無事開発行為の完了検査済み証が交付されました。まもなく、土地の分筆登記も完了しその後道路部分が瀬戸市に寄付の運びとなります。
　
　
それでは、ここからは完成した現地の様子を掲載致します。
写真は平成２５年８月２１日に撮影しました。
　


■完成現地■
　　
　　
　

　
新設道路（瀬戸市道）の中央あたりを撮影しました。
向かって左手がABC区画、右手がDEF区画です。
　

続いてタウン南東側よりタウンに向けて撮影。
　
　



こちらは北西より。
　
　
　

　
　
新規開発道路と既存の瀬戸市道の接続部分も、法令に沿って整備されました。　
　　
　
　




続いて各区画の写真です。
　
　　　
　
■A区画■
　
　
　

　　
　　
新規開発道路より正面に向けて撮影、左手がＢ区画です。　
正面にはブロック積みがされていませんが、こちらは「建築条件なし」の分譲地ですので駐車場とお庭の取り合いも購入されたお客様に自由にして頂けるよう、ブロック積み無しとしています。　　
　
　　

　　
　　
こちらは既存の瀬戸市道より撮影しました。
こちらについてはおそらく宅盤になる場所ですので、当社んにてブロック積みをしています。
脇には歩道もありますので、安全に過ごして頂けるものと思います。
　　
　
　

　
　
ＡとB区画の境よりＡ区画の宅盤を見下ろしました。
GreenHills新瀬戸はどの区画も陽当たりには恵まれた分譲地ですが、特にＡ区画は方位はふり方も良くこれより陽当たりの良い立地を探すのは難しいくらいの陽射しが得られるものと思います。 　
　

■B区画■
　

こちらはすでに契約済みのＢ区画です。
　
　　

　
　
自動車があって見がたいですが、Ｂ区画も南東側に間口の広い恵まれた区画と思います。　
　　
　

　
　
Ａ区画同様に購入された方の自由に出来るよう、道路に面した部分のブロック積みは無しとしています。　　
　　
　

　
　
Ｃ区画よりＢ区画の宅盤を撮影しました。


■CD区画■　
　

まずＣＤ区画の境界のあたりから。
　
　

　
　
　
CD区画境界を正面より撮影しました。　
　　
　

　
　
正面の電柱がちょうど境界になります。
分譲地をつくる時にはライフラインの整備が必ず発生してしまいますが、極力駐車場に影響の少ない場所をいつも考えて設置しています。どうしてもある区画に少しばかりの不便が出来てしまう場合は、それも含めて分譲価格に反映させています。　
　　
　
■Ｃ区画■
　
　


こちらはＤ区画の宅盤からＣ区画に向けて撮影しました。
左手が駐車場、奥が宅盤になります。
右手に若干コンクリート舗装の隙間がある部分は、隣地になります。
このスペース分隣地とは必然的に建物が離れますので、風通しやプライバシーにも有利かと思います。
　
　
　

　
　
こちらはＣ区画の北東角より宅盤を撮影しました。
建物の配置しやすい区画かと思います。


■D区画■　
　
　
　



写真はＤ区画ですが、Ｃ区画も同様に階段で玄関に上がっていく造成になっています。
幅を1.5m確保していますので、少しのスペースをスロープ形状にして自転車等を宅盤に上げやすい設計にすることも可能かと思います。
階段をつくっていないのは、上記のような自由を確保するためと、住宅に上水道やガス、排水等のライフラインをここから整備するためです。




　
　
こちらはＤ区画南東角よりＤ区画宅盤を撮影しました。
CD区画はタウンの奥の土地になりますが、今回のGreenHills新瀬戸PART4はどの区画も陽当たりの得られる区画であることがおわかり頂けるものと思います。　
　　
　




Ｃ区画同様にＤ区画の右手にも隣地の空地があります。



■E区画■
　
　

　
　
こちらは新規開発道路のＴ字部分よりＥ区画を撮影しました。
Ｅ区画についてもすでに契約済みとなっています。
　　
　　
　

　
　
Ｄ区画からＥ区画を撮影しました。
Ｅ区画は駐車スペースと宅盤部分を最初から区切った造成になっています。


■Ｆ区画■
　　
　　

　　　
　　　
こちらは新規開発道路と既存瀬戸市道の交差点あたりから南に向けてＦ区画を撮影しました。
Ｆ区画も、Ａ区画と並んで一日中陽当たりの確保しやすい条件の良い宅地です。
駐車スペース以外の部分はブロック積みも施工済みとなっています。
　　
　　

　
　
既存瀬戸市道の歩道からの自動車乗り入れ工事等も施工済みです。
一般的な売り地を買われる場合は、こういった工事もお客様自身にて負担しなければなりませんが、当社の直売宅地は「後で予想外の費用負担」が少しでも少なく済むように様々な面から考えて住宅用地を造っています。　
　


それでは最後に、新規開発道路の全景をＣ区画から見下ろしてみます。
　
　
　

”道路を挟んで６区画の地形の良い区画が並んでいます。”

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